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建筑工程的承包方式是什么?

建筑工程的承包方式是什么?

  • 分类:行业新闻
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  • 发布时间:2021-12-26 12:04
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【概要描述】​建筑工程承包,即建筑工程承包的对称性,是指具有法定资质的单位从事建设活动,承担建筑工程任务,通过招标或其他方式,按照约定取得报酬的行为。那么,建设项目的承包方式是什么?

建筑工程的承包方式是什么?

【概要描述】​建筑工程承包,即建筑工程承包的对称性,是指具有法定资质的单位从事建设活动,承担建筑工程任务,通过招标或其他方式,按照约定取得报酬的行为。那么,建设项目的承包方式是什么?

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建筑工程承包,即建筑工程承包的对称性,是指具有法定资质的单位从事建设活动,承担建筑工程任务,通过招标或其他方式,按照约定取得报酬的行为。那么,建设项目的承包方式是什么?

建筑工程

建筑工程承包方式:

1.全方面承包。业主将所有工程承包给施工单位,施工单位作为承包商(或总承包商)负责设计、材料供应和施工等所有工程环节,并通过钥匙交付方式将竣工建筑物交付给业主。这样,由于承包商承担项目的主要风险责任,因此承包商通常是被保险人。

2.部分承包模式。业主负责部分建筑材料的设计和供应,施工单位负责部分建筑材料的施工和供应。双方应承担一定的风险责任。此时,双方可协商推荐一方作为申请人,并在合同中说明。

3.分包。业主将项目分为几个阶段或部分,并将其分别承包出去。承包商相互独立,没有合同关系。此时,为避免单独投保造成的时差和责任差,业主应办理建筑工程保险。

4.承包商仅提供服务。业主负责设计、材料供应和工程技术指导;施工单位仅为施工提供劳务,不承担本项目的风险责任。此时,应由工程业主对其进行投保。

建筑工程总承包与建筑工程总承包的区别:

1、不同的定义

总承包是指受业主委托,对工程勘察、设计、采购、施工、调试的全过程或几个阶段进行承包。总承包企业对承包工程的质量、安全、工期和费用负全部责任。

施工总承包:指建设项目发包人将所有施工任务发包给具有相应资质的施工总承包人。根据《建筑法》的规定:大型建筑工程和结构复杂的建筑工程可以由两个以上的承包单位共同承包。

2、不同的承包范围

总承包:承包范围很广,包括工程资金管理、勘察、设计、施工、邀请施工监理、办理工程竣工验收手续、提交各种工程资料等。将钥匙交给业主,并直接向业主负责。业主可以委托另一方进行工程总承包,也可以自行管理、分项承包。

施工总承包:接受业主或总承包商的投资和施工图纸,并对整个工程的所有分项负责;各专业的所有施工任务均接受业主及业主委托的监理质量监督部门的监督。办理工程竣工验收手续,提交各类工程资料。

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